18782111161
18782111161
226695569
資質(zhì)不匹配可致合同無效
發(fā)布時間：2020-04-17 來源：建筑設計院 建筑設計 瀏覽：次
我建筑設計院設有專業(yè)法務團隊，為公司管理、經(jīng)營及重大決策提出法律化建議，合同簽訂的管控是其中重要項之一，合同條例等細節(jié)問題都必須嚴格審核。
我國《建筑法》第十三條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。”
由此可見，設計作為建設工程中的重要環(huán)節(jié)，所承接項目的設計單位必須持有建設主管部門頒發(fā)的相應等級的資質(zhì)證書，否則可能導致合同無效的法律風險。
《合同法》第二百六十九條：
因此，在訂立設計合同時，我們首先需要對設計單位是否具備相關設計資質(zhì)進行審慎盡職調(diào)查，特別是該資質(zhì)證書是否合法，是否超過期限。目前，我國具有頒發(fā)資質(zhì)證書的合法主體只有建設主管部門，而非各種行業(yè)協(xié)會。
同時，將該資質(zhì)證書作為簽訂的設計合同附件，或要求設計單位對所具備的資質(zhì)做出承諾與保證的方式，都能確保設計單位具備履行設計合同的資質(zhì)條件。
上一篇： 老舊住房新增電梯項目設計注意事項
下一篇： 建筑設計企業(yè)可享受所得稅核定5%