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對(duì)外招商—共建自營(yíng)大廈
發(fā)布時(shí)間：2020-10-29 來(lái)源：建筑設(shè)計(jì)院 建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：次
集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃的自建園區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)全面啟動(dòng)，自建園區(qū)土地使用性質(zhì)為商業(yè)，針對(duì)現(xiàn)有土地進(jìn)行全面招商合作，項(xiàng)目落地在成都雙流地塊，現(xiàn)階段招商引資、項(xiàng)目建設(shè)在當(dāng)前集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃中占有重要地位和起到關(guān)鍵作用。
成都市掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告：根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部39號(hào)令等規(guī)定及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市公共資源交易服務(wù)中心受出讓人委托將在成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓，以掛牌方式組織出讓 2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一號(hào)宗地位置位于雙流區(qū)東升街道附近，出讓人為成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局，凈用地面積（平方米）7645.83（合11.4687畝），土地為商服用地使用年限40年，樓面地價(jià)1900元/平方米，容積率要求不大于15291平方米，建筑密度不大于50%，持證準(zhǔn)用面積11.4697（畝）指標(biāo)證書。
二號(hào)宗地位于雙流區(qū)黃甲街道附近，出讓人為成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局，凈用地面積（平方米）19841.60（合29.7624畝），土地為商服用地使用年限40年，樓面地價(jià)1950元/平方米，容積率要求不大于59524平方米，建筑密度不大于50%，持證準(zhǔn)用面積（不含B12用地）29.7624（畝）指標(biāo)證書。
因地處航線帶，對(duì)建筑高度提出以下要求：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度應(yīng)滿足區(qū)域城市設(shè)計(jì)要求，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程應(yīng)滿足航空限高的要求，若要突破航空限高應(yīng)取得航空限高主管單位的書面批復(fù)。
招商內(nèi)容為：
1、成品辦公樓的需求方共同出資建主體大樓。
2、工程承建方墊資建主體大樓。
3、開(kāi)發(fā)商城建由我方采取定向購(gòu)買的形式。
4、采取訂單式的預(yù)售。
5、需要自己建辦公樓合建辦公樓
6、做酒店運(yùn)營(yíng)的可以預(yù)定樓層
7、有門面經(jīng)營(yíng)需求的，如4S店，餐廳等
8、有中型超市的鋪面需求的可以參與
9、健身房，網(wǎng)吧，娛樂(lè)場(chǎng)所，美容院等都可合作
招商方式如下：
1、平臺(tái)招商。發(fā)揮品牌影響力和各種基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，打破行政區(qū)域限制，積極推行“利好”政策，大力引進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
2、定向招商。依據(jù)招商定位需求規(guī)劃該地的效果圖和沙盤，招商務(wù)必達(dá)到招商引流的效果。
3、產(chǎn)業(yè)招商。發(fā)揮現(xiàn)有的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，資源型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招商引資，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)檔次。
4、以商招商。充分利用我院合作投資商的優(yōu)勢(shì)和影響力，帶動(dòng)更多的商業(yè)合作 。
5、項(xiàng)目招商。針對(duì)發(fā)改局、經(jīng)貿(mào)局和招商局要依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和外商投資熱點(diǎn)，認(rèn)真做好項(xiàng)目前期工作，科學(xué)論證儲(chǔ)備一批吸引力強(qiáng)、牽動(dòng)力大，確保招商項(xiàng)目庫(kù)要保持在150個(gè)項(xiàng)目以上。
6、懸賞招商。確定5—10個(gè)投資額較大的重點(diǎn)招商項(xiàng)目，實(shí)行懸賞招商，每個(gè)項(xiàng)目返傭金獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)一50萬(wàn)元。
有意向協(xié)作共同開(kāi)發(fā)的合作商可聯(lián)系微信：Z599777888具體了解相關(guān)信息、規(guī)劃藍(lán)圖及商討細(xì)節(jié)合作方式。